立地環境、外観

樹木や草木を大切にし、調和の取れた別荘地
湯本ハイランドは、上信越国立公園の一画に位置するめ別荘地を開発する際のルールとして、1区画1000㎡以上(300坪)で全ての区画が構成していなければなりません。全20区画ですが、すでに8棟の別荘が建てられていますが、隣地を気にすることもないほどゆとりのある区画構成です。自然公園内問い言うことで、無闇に伐採をすることを規制しているため多くの自然が残されています。建物外観も塗装も一度行っていますので、補修箇所もなくそのまま即ご利用できます。軽井沢駅-草津間の路線バスも1㌔m以内にありアクセスもよい立地です。

東南側から北側より北側から南西よりアプローチ前面道路より

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室内環境

シンプルな間取り、別荘にはこれくらいが丁度いい。

◎LDKは11.5帖の吹き抜け。壁は唐松の板貼り。
◎キッチンはシンプルなI型(1800)仕様
◎トイレ、洗面所はモダンなクロス張り
◎ウッドデッキは強化ガラスの屋根付き
3面採光のLDKウッドテイストが良い1800仕様のシステムキッチン1階洋室洗面脱衣所浴室2階ロフト

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間取り図

◎2LDK
◎1階41.40㎡ 2階12.42㎡ 延床53.82㎡
◎平成8年築

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物件名称

湯本ハイランド別荘地

交 通 1

(自動車) 上信越自動車道路 碓井軽井沢ICより30㎞

交通 2  

(電 車) JR長野新幹線 軽井沢駅より20㎞

所在地

群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字湯本1053番地

土地面積 1,008㎡(304.92坪 )  地目:山 林

建ペイ率/容積率 

20% / 40% 

道路

西側4.5mの未舗装私道に 間口約27m接する

 

私道負担 なし
建物面積 1階41.40㎡ 2階12.42㎡ 構 造

 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

新築年 平成8年新築 地 勢 平坦地
建築確認
   
都市計画法 都市計画区域外 用途地域  無指定
その他の制限1 嬬恋村における建築物に関する条例 その他の制限2 上信越国立公園地域
その他の制限3
その他の制限4  
設備について (水道)公営水道 (ガス)戸別LPG (電気)東京電力 排水設備の状況 (汚水)単独浄化処理槽 (雑排水)敷地内自然浸透処理
管理会社 浅間高原土地別荘管理(株) 年間管理費 119,232円
固定資産税 確認中 その他費用
その他費用2
所有権移転費用 確認中
取引形態 仲介(一般) 仲介手数料 340,200円
備 考

*現況と図面が異なる場合は現況を優先とします。