白樺の里別荘地
1LDK＋ロフト
商談中
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土地面積：338㎡（約102坪）
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延床面積：39.78㎡（約12坪）
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１階：26.49㎡ 2階：11.70㎡
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構造：木造ルーフィング2階建
チェックポイント
◎自己管理物件
◎S51年築
◎登記済
◎2015年DIYにてリフォーム済
◎壁板張り・フローリング
◎ミニシステムキッチン
◎ユニットバス・トイレ
◎2階ミニ階段
◎2階ロフト
◎優しい雰囲気のあるコンパクト別荘
◎ウッドデッキ腐食あり修繕要
間取り図
※クリックすると拡大します
外観①建物39.73㎡
外観②デッキ部分要補修
外観③
外観④玄関前
玄関土間
内装DIY2015年リフォーム済
壁床他照明類も交換すみ
キッチンスペース
ミニシステムキッチン（3口コンロ）
和室へ
和室3畳
ユニットバストイレ
状態◎です
2階階段へ（一見怖そうですが手摺等考えられています）
階段
2階ロフトへ
造り付けの収納棚もあり空間◎
ウッドデッキ要補修です
基礎、床下
物件所在地
| 物件所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字湯本1053-9072 | ||
| 地積 | 338㎡（約102坪） |
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| 地目/地勢 | 山林 / 平坦地 | ||
| 道路 | 敷地西北側が幅員5ｍの私道に約21ｍ接している |
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| 私道負担 | なし |
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| 建物延床 | 総延床：39.73㎡（約12坪） |
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| 建物構造 | 木造ルーフィング葺2階建 | ||
| 新築年 | 昭和51年8月新築 |
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| 建ぺい率/容積率 | 20/40％ | ||
| 都市計画法 | 都市計画法区域外 | ||
| 用途指定 | 無指定 | ||
| その他の 制限 | 嬬恋村における建築物に関する条例その他の制限 上信越国立公園特別地域における建築物に関する条例その他の制限 |
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| 施設 | 電気（東京電力）/ 水道（村営水道）/ ガス（戸別PLG） 汚水/単独浄化槽 雑排水/自然浸透処理 |
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| 管理会社 | 自主管理 |
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| 年間管理料 | なし | ||
| その他の費用 | 固定資産税 12,600円（令和7年度） |
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| 取引形態 | 仲介（一般） |
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| 仲介手数料 | 売買代金８００万円以下は一律３０万円に消費費税を合計した金額となります また８００万円以上の場合、売買金額×３%＋６万に消費税を合計した金額となります。 |
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| 備考 |
*現状と図面が異なる場合は現況を優先とします ※当該物件においては契約不適合責任（瑕疵担保責任）は免責と致します |
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