土地面積：1129㎡（約342坪）
延床面積：341.17㎡（約103坪）
１階：203.71㎡
2階：137.46㎡
チェックポイント
ドッグラン付きの大型別荘としても
◎ペンション6SLDK
◎コテージ 2LDK
◎２棟渡り廊下にて連結しています
◎駐車場６台分可能
◎コテージ棟2LDKドッグラン付き
板張り雰囲気良し
個別キッチン、浴室、洗面あり
２階２部屋洋室
◎ペンション棟6SLDK ドッグラン付き
サンルーム増設
オーナールーム２部屋
客室４部屋
浴室２か所
◎ドッグゲージ小屋ついています（敷地内）
間取り図
1階 2階
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外観①ログコテージと洋館（ペンション）
外観②ログ 石壁とタイル張りの玄関
外観③玄関ポーチ
玄関土間
玄関から廊下階段
階段を下りて
板張りのリビングダイニングへ
吹き抜けでとてもステキです
ダイニング
キッチンスペースへ
コンパクトキッチンですが綺麗です
LDK横は
バス・ランドリールーム
広めの洗面化粧台です
バスルーム
シックなトイレ
玄関前より２階へ
階段を上がって
すぐ左洋室①
２～３ベット可能
テラスにも出られます
２階廊下を渡ると
２階から１階
洋室②-1 ２～３ベット可能
洋室②-2
コテージ１階玄関からペンション棟へ
渡り廊下
ペンション棟中２階階段
ペンション棟２階へ
２階へ上がると
洋室①
２階廊下
洗面化粧台
トイレ
２階廊下から１階
洋室②
他洋室２部屋あり
１階ペンション棟玄関へ
玄関前廊下 受付
リビング食堂へ
サンルーム
ダイニング
厨房室
厨房 受付からオーナー室へ
オーナールーム⑴他１部屋あり
２階への階段前
浴室と洗面脱衣所へ
ランドリールーム
浴室へ
浴室脱衣所⑴
浴室⑴
浴室脱衣所⑵
浴室⑵
外観④ペンション棟外観
外観⑤ペンション棟西側より小道
外観⑥ペンション棟
外観⑦建物周囲遊歩道あります
奥行きある小型犬ドッグラン
周囲遊歩道を
歩いていきます
棟渡り廊下
ログコテージ棟
デッキ横は
２か所目ドッグラン入口（裏）
広さあります
大型犬も十分満足のスペース
飼い主も楽しめる木製ブランコあり
ドッグラン入口（表）
入口付近
駐車場
全体
建物裏にはドッグゲージ小屋あります
| 物件所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字藤原1053番地 | ||
| 地積 | 893㎡（約270坪） 私道負担 なし |
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| 地目/地勢 | 原野（旅館・居宅）/ 平坦地 | ||
| 道路 | 敷地北側が幅員5ｍの私道に約43.07ｍ接している |
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| 建物延床 | 総延床：341.17㎡（約103坪） |
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| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺渡り廊下付き２階建 | ||
| 新築年 | 平成2年１２月新築 |
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| 建ぺい率/容積率 | 50/100％ | ||
| 都市計画法 | 都市計画法区域外 | ||
| 用途指定 | 無指定 | ||
| その他の制限 | 嬬恋村における建築物に関する条例その他の制限 | ||
| 施設 | 電気（東京電力）/ 水道（村営）/ ガス（戸別PLG） 汚水/雑排水：合併浄化槽 |
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| 管理会社 | ペンションビレッジ自治会 | ||
| 年間管理料 | 管理なし 自治会費として月2000円（経営）または 月1500円（居宅利用） | ||
| その他の費用 | 固定資産税 令和5年 72,500円 | ||
| 取引形態 | 仲介（一般） |
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| 仲介手数料 | （売買代金×３％＋６万円）×消費税 | ||
| 備考 |
*現状と図面が異なる場合は現況を優先とします ※当該物件においては契約不適合責任（瑕疵担保責任）は免責となります |
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