鬼の泉水別荘地
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LDK
R8/3/22 NEW
２８０万円
土地面積：165㎡（約50坪）
延床面積：69.42㎡（約21坪）
１階：40.44㎡ ２階：28.98㎡
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
チェックポイント
◎昭和56年築 平成3年増築
◎室内リフォーム済
◎現状即使用可能
◎1階2階 屋根付きウッドデッキ
◎1階LDK＋洋和室3室
◎キッチン洗面箇所の壁塗装済
◎使い易い間取り
◎北軽井沢コンビニ付近までお車10分圏内
◎徒歩圏内飲食店（居酒屋ラーメンたっちゃん他）
◎緑多く静かな環境です
間取り図
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外観①
外観②
外観③
外観④デッキから敷地
玄関前
玄関ポーチ階段
玄関土間
玄関フロアから右側
キッチン・ランドリースペース
2口コンロキッチン
そして左 洗面脱衣室へ
洗面・トイレ・バスルーム
トイレ
広さあるバスルーム
大き目の浴槽です
リビングダイニングへ
板張り10帖 吹抜けなしで暖房効率◎
和室6畳を洋室（クッションフロアへ）
1階スペースも広さあります
1階屋根付きウッドデッキ
2階階段へ
階段を上がると
2階洋室6帖8帖
日当たりもよく明るい室内
床材はクッションフロア
収納もしっかり
2階デッキからの眺望も◎
1階2階屋根付きウッドデッキ
給湯器他
基礎部分
物件地図
| 物件所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字鬼の泉水1442番地（紀州鬼の泉水別荘地） |
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| 地積 | 165㎡（約50坪） | ||
| 地目/地勢 | 原野 / 平坦地 | ||
| 道路 | 敷地北西側が幅員４ｍの未舗装私道に約9.10ｍ接している |
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| 私道負担 | あり （20㎡） |
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| 建物延床 | 総延床：69.42㎡（約21坪） |
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| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て | ||
| 新築年 | 昭和56年8月新築 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50/100％ | ||
| 都市計画法 | 都市計画法区域外 | ||
| 用途指定 | 無指定 | ||
| その他の制限 | 嬬恋村における建築物に関する条例その他の制限 紀州鬼の泉水別荘地における建築物に関する条例その他の制限 |
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| 施設 | 電気（東京電力）/ 水道（公営水道）/ ガス（戸別PLG） 汚水：単独浄化槽 雑排水/自然浸透処理 |
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| 管理会社 | 紀州エステート（株） | ||
| 年間管理料 | 年間 47,550円（消費税別） | ||
| その他の費用 | 固定資産税 ：令和7年度 6700円（年間） | ||
| 取引形態 | 仲介（一般） |
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| 仲介手数料 | 800万円以上の場合 売買代金×３％＋6万＋消費税を合計した金額 （※800万以下の場合 300,000円×消費税を合計した金額となります） |
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| 備考 |
*現状と図面が異なる場合は現況を優先とします ※当該物件においては契約不適合責任（瑕疵担保責任）は免責となります |
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