国道146沿い店舗付き住宅
R8/5/5NEW
2LDK＋店舗スペース
680万円
土地面積：328㎡（約99坪）
延床面積：96.05㎡（約29坪）
１階：56.31㎡
2階：39.74㎡
木造ルーフィング葺2階建て
チェックポイント
◎平成13年5月築
◎増築平成19年
◎敷地239㎡＋89㎡の2区画
◎国道146号線沿い
◎北軽井沢旧Acoop前
◎近隣ガソリンスタンド
◎近隣飲食店等あり
◎店舗兼住宅として使用できる間取り
◎FF暖房付
◎システムキッチン
◎システムバス
◎木製ペアガラス仕様
◎1台カーポート付（駐車スペース２～３台可能）
◎自己管理物件
◎外壁塗装剥がれあり
◎ウッドデッキ修復必
間取り図
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物件所在地
外観①
外観②
外観③駐車場スペース（カーポート付）
外観④国道沿いで明るい敷地です
玄関前
店舗側入り口
広さある室内です
カフェなどにも利用可
FF暖房付き
薪ストーブが設置できるレンガ壁
入り口付近
居宅部分へLDK
奥はキッチンスペース
屋根付きウッドデッキ（デッキ部分劣化あり）
キッチンダイニングスペース
システムキッチン
ガス2口コンロ
ダイニング窓から
FF暖房付き
サニタリールーム
洗濯機置き場とトイレ
温水洗浄便座付き
システムバス
浴槽
2階階段へ
階段下にはFF暖房付き
2階へ上がると
収納スペース
保管物など沢山おける納戸
奥はロフトスペース
明るさも◎
2階洋室
| 物件地 | 群馬県吾妻郡長野原町大字応桑字御所平1986番地424・427 | ||
| 地積 | 328㎡（約99坪） | ||
| 地目/地勢 | 雑種地 / 平坦地 | ||
| 道路 | 敷地西側が幅員8ｍの舗装国道に約 ｍ接している |
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| 建物延床 | 総延床：96.05㎡（約29坪） |
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| 建物構造 | 木造ルーフィング葺2階建て | ||
| 新築年 | 平成13年5月新築 平成19年増築 |
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| 建ぺい率/容積率 | 70/400％ |
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| 都市計画法 | 都市計画法区域外 | ||
| 用途指定 | 無指定 | ||
| その他の制限 | 長野原町における建築物に関する条例その他の制限 |
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| 施設 | 電気（東京電力）/ 水道（公営水道）/ ガス（戸別PLG） 汚水/単独浄化槽 雑排水/自然浸透処理 |
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| 管理会社 | 管理なし | ||
| 年間管理料 | なし | ||
| その他の費用 | 固定資産税 令和7年度 20100円 |
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| 取引形態 | 仲介（一般） |
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| 仲介手数料 | 売買金額800万円以上の場合（売買代金×３％＋６万円）×消費税を合計した金額となります 又、800万円以下の場合300,000円に消費税を合計した金額となります |
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| 備考 |
*現状と図面が異なる場合は現況を優先とします ※当該物件においては契約不適合責任（瑕疵担保責任）は免責となります |
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